[2025 전세사기 방지 필독] 임대인 정보조회 제도 전면 시행! 조회방법부터 꿀팁까지 완벽 정리

전세 계약 전 꼭 확인해야 할 필수 제도! 임대인 정보조회 제도가 드디어 전면 시행됩니다.

전세사기가 더 이상 남의 일이 아닌 요즘, 임대인의 다주택 여부나 전세보증 사고 이력을 사전에 확인할 수 있는 ‘임대인 정보조회 제도’가 확대 시행되어 세입자들에게 큰 도움이 될 전망입니다.
저 역시 몇 년 전 사기를 당할 뻔한 적이 있어 이 제도가 더더욱 반가운 이유입니다.

1. 임대인 정보조회 제도란?

2025년 5월 27일부터 시행된 이 제도는 임차인이 전세계약 전에 임대인의 주요 위험 정보를 확인할 수 있도록 만든 시스템입니다.

임대인의 동의 없이도 정보 조회 가능
‘주택도시기금법’ 개정으로 법적 근거 마련

2. 어떤 정보까지 확인할 수 있나요?

다음과 같은 정보를 확인할 수 있어 전세계약 리스크를 미리 줄일 수 있습니다.

HUG 전세금반환보증 가입 주택 수
보증 금지 대상 여부
최근 3년간 대위변제 발생 건수

3. 임대인 정보조회 신청 방법

신청 방식	세부 내용
오프라인	HUG 지사 방문 (공인중개사 확인서 지참)
온라인	안심전세앱(6월 23일 출시) 이용
처리 기간	최대 7일
결과 안내	문자(SMS), 앱 알림 등